Nach einem jahrelangen Bauboom entstanden Überkapazitäten mit der Folge, dass 59 Bauprojekte mit mehr als 50 Millionen US-Dollar Investitionsvolumen, darunter eine Inselgruppe in Form der Weltkarte und der 38 Milliarden Dollar teure Nakheel Tower, unterbrochen oder storniert wurden. Derartige Megaprojekte über 25 bis 30 Jahre wurden meist mit kurzfristigen Darlehen mit Laufzeiten von drei bis [...]

Bei einer Festhypothek handelt es sich um ein Baudarlehen, bei dem der Zinssatz für die gesamte Laufzeit festgeschrieben ist. Dem Schuldner bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Kosten insgesamt gut planen zu können. Bei einer Festhypothek zahlt man (meist) auch nur die monatlichen Zinsen, ohne also den Kreditbetrag zu tilgen. Dieser wird am Ende der [...]

Künftige Häuslebauer lassen sich vielfach von einem günstigen Grundstückspreis blenden. Es ist aber unbedingt zu berücksichtigen, dass man nur eine Baugenehmigung bekommt, wenn der Grund auch erschlossen ist. Das sind insbesondere der Anschluss an die Kanalisation sowie an die Wasser- und Energieversorgung. Hinzu kommt die Zuwegung, also die Möglichkeit, das Gelände überhaupt zu erreichen, wobei [...]

Der in den 1970ern geprägte Begriff der Muskelhypothek hat auch heute nichts von seiner Aktualität verloren. Denn er beschreibt zwar salopp, aber sehr zutreffend den körperlichen Einsatz des Bauherrn bei der Erstellung seiner Immobilie. Damit lassen sich erhebliche Kosten der Fremdfinanzierung einsparen. Diese Eigenleistung sollte jedoch sehr umsichtig geplant werden. Viele überschätzen ihre handwerklichen Fähigkeiten [...]

Der durchgeleitete Kredit, auch Weiterleitungs-, Investitons- oder Durchleitungskredit genannt, bezeichnet die Weitergabe von fremden Mitteln durch ein Geldinstitut an den Endkreditnehmer. Das trifft beispielsweise dann zu, wenn die deutsche KfW-Bankengruppe – sie hieß früher Kreditanstalt für Wiederaufbau – sehr zinsgünstig Gelder für Bauvorhaben oder auch Studienkredite zur Verfügung stellt. Diese Beträge zahlt die jeweilige Hausbank [...]

Wer in Deutschland wohnt und einen Kredit benötigt, kann sich über Anbieter wie Bon-Kredit nur freuen. Ich bin als Ex-Banker jedenfalls über die Qualität der Abwicklung und Betreuung dieses Kreditmittlers erstaunt. Bon-Kredit tritt ganz offen mit Slogans wie “Kredit ohne Schufa” auf, doch belässt es nicht bei schönen Worten, sondern bemüht sich, so viele Kreditanfragen [...]

Banken werden immer restriktiver in der Kreditvergabe. Der Versuch, jedes Risiko zu vermeiden, führt zu unerträglichen Situationen am Geld- und Kapitalmarkt. Banken trauen sich selbst nicht mehr über den Weg, warum sollen sie Ihnen noch Geld leihen? Unternehmer und Private spüren den eisigen Wind von Basel II und Risikomanagement. Gibt es keine Alternative zum klassischen [...]