Wird ein Darlehen, speziell hier ein Baudarlehen, welches durch den Eintrag im Grundbuch als Grundpfandrecht abgesichert wird, spricht man vom Hypothekendarlehen oder Hypothekarkredit. Für dieses Darlehen muss der Kreditnehmer Zinsen an den Kreditgeber entrichten. Diese Zinsen werden Hypothekenzinsen genannt. Sie werden gemäß §§ 1113 – 1190 BGB, den gesetzlichen Vorgaben für Hypotheken, ebenfalls im Grundbuch [...]

Bei einer Festhypothek handelt es sich um ein Baudarlehen, bei dem der Zinssatz für die gesamte Laufzeit festgeschrieben ist. Dem Schuldner bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Kosten insgesamt gut planen zu können. Bei einer Festhypothek zahlt man (meist) auch nur die monatlichen Zinsen, ohne also den Kreditbetrag zu tilgen. Dieser wird am Ende der [...]

Wer bei einem Kredit hauptsächlich auf die Zinsen achtet, kann böse Überraschungen erleben. Denn man darf nicht vergessen, dass bei jedem Kredit noch weitere Kosten zu Buche schlagen, die häufig den Vorteil günstiger Zinsen zunichte machen. Das sind insbesondere Bearbeitungs- und Kontoführungsgebühren der Bank, Restschuldversicherung und evtl. Vermittlungsprovision. Zudem erheben die Banken häufig Bereitstellungskosten [...]

Der Abschluss eines Bausparvertrags ist auch für diejenigen eine empfehlenswerte Sparform, die keine Immobilie kaufen oder bauen wollen. Denn die Spareinlagen werden nicht nur recht ansehnlich verzinst, sondern vom Staat gibt es überdies eine Prämie für Einzahlungen bis maximal 1.200 € pro Jahr. Die Mindestlaufzeit beträgt sechs Jahre.
Und danach? Ob Sie sich anschließend den [...]

Bausparkassen konnten in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts einen enormen Zuwachs verbuchen. Denn nachdem die desolate Situation auf dem Wohnungssektor nach dem Krieg einigermaßen bewältigt war, strebten viele nach dem Eigenheim. Lange wurden die Einzahlungen auf den Vertrag steuerlich voll begünstigt, und ein Baudarlehen zu attraktiven Konditionen erleichterte den Erwerb oder den Bau von [...]

Die Kreditraten sollten grundsätzlich so bemessen sein, dass man sie sich gut leisten kann. Denn allzu oft treten unvorhergesehene Ereignisse ein, die zu empfindlichen Engpässen führen können. Aber auch der umgekehrte Fall ist denkbar und übrigens gar nicht so selten: Der Kreditnehmer kommt unerwartet zu Geld und möchte seinen Kredit damit früher als geplant zurückzahlen [...]

Das Baudarlehen dient der Finanzierung von Bauvorhaben. Im privaten Wohnbau wird es von Banken und Bausparkassen an Bauherren vergeben, die bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Neben einer guten Bonität müssen auch Eigenmittel vorhanden sein – Vollfinanzierungen, also “zu 100% auf Pump bauen”, gibt es nicht mehr. Grund: Eine Bank wird in der Regel nicht mehr als 75-80% [...]