Das Fremdkapital bezeichnet in der unternehmerischen Bilanz zusammen mit dem Eigenkapital die Mittelherkunft und steht somit auf der Passivseite der Bilanz. Entscheidend für das Fremdkapital ist der Umstand, dass der Geldgeber nicht am Unternehmen beteiligt ist, sondern nach einer vereinbarten Zeit Anspruch auf Rückzahlung hat. Nach der Art der Befristung unterscheidet man Bankdarlehen und Obligationen, [...]

Künftige Häuslebauer lassen sich vielfach von einem günstigen Grundstückspreis blenden. Es ist aber unbedingt zu berücksichtigen, dass man nur eine Baugenehmigung bekommt, wenn der Grund auch erschlossen ist. Das sind insbesondere der Anschluss an die Kanalisation sowie an die Wasser- und Energieversorgung. Hinzu kommt die Zuwegung, also die Möglichkeit, das Gelände überhaupt zu erreichen, wobei [...]

Einliegerwohnungen dienten ursprünglich dazu, auf Bauernhöfen die Landarbeiter zu beherbergen. Inzwischen versteht man darunter eine (meist abgeschlossene) komplette Wohnung – also mit Bad und fest installierter Kochmöglichkeit – in einem Einfamilienhaus, das dadurch aus steuerlicher Sicht zum Zweifamilienhaus wird. Interessant für Bauherren ist eine Einliegerwohnung vor allem deshalb, weil sie nicht nur nützliche Einnahmen gewährleistet, [...]

Der in den 1970ern geprägte Begriff der Muskelhypothek hat auch heute nichts von seiner Aktualität verloren. Denn er beschreibt zwar salopp, aber sehr zutreffend den körperlichen Einsatz des Bauherrn bei der Erstellung seiner Immobilie. Damit lassen sich erhebliche Kosten der Fremdfinanzierung einsparen. Diese Eigenleistung sollte jedoch sehr umsichtig geplant werden. Viele überschätzen ihre handwerklichen Fähigkeiten [...]

Im privaten Bereich bezeichnet man als Eigenkapital vor allem bei Bauvorhaben die finanziellen Mittel, die der Bauherr selbst aufbringen kann, also alle Arten von Sparguthaben, Wertpapieren und Grundbesitz, aber auch Verwandten- oder Arbeitgeberdarlehen sowie öffentliche Zuschüsse. Bei Unternehmen stellt das Eigenkapital die Summe dar, die dem Betrieb aus den Einlagen der Gesellschafter zufließen, also das [...]

Ende Juli 2008 hatten die Zinsen für Baukredite ein Fünf-Jahres-Hoch erreicht. Seitdem sind die Zinsen zum Glück wieder gefallen. Dadurch sind die Konditionen für Kredite im Moment deutlich besser, als die Durchschnittswerte für eine Baufinanzierung in den vergangenen zehn Jahren.
Gute Anbieter von Baufinanzierungen bieten oft bis zu einem Prozent weniger Zinsen als Anbieter mit [...]

Rund um die Errichtung und den Kauf von Immobilien sind sehr viele Dinge zu beachten – nicht nur in Bezug aufs Geld. Wichtig ist auch, wer rechtlich und wirtschaftlich für ein solches Projekt verantwortlich zeichnet – das ist der so genannte Bauherr. Nach Fertigstellung übernimmt der Bauherr das Projekt im Rahmen der Bauabnahme von den [...]